Big Disappointment!

Bangkok Administrative Court decision was the same as the Rayong Administrative Court. The Rayong court decided that you measure 100 meters into the sea before you measure100 meters onto the land. And this method extended the area which was protected as Issue 9 required. Bangkok Administrative Court agrees with the Rayong court and refused to revise the decision. Actually the Rayong court decreased the protect area on the land. The new Issue 9 regulation required the area to be extended or increased. The sea doesn’t need to be protected from buildings and the Building Construction Act doesn’t have authority in the sea. So mush for the small details!   

Only the Thailand Supreme Administrative Court can change the Pattaya City Hall method of measuring. Rayong Administrative Court decision was appealed to the Supreme Administrative Court and there were healing healed in 2013. We wait for their decision.   

Read the regulation:

Ministerial Regulation

Issue 9 (B.E. 2521)

กฎกระทรวงฉบับที่ 9 (พ.ศ. 2521)

Issued under the Building Construction Control Act B.E. 2479

ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้าง พ.ศ. 2479

……………………………………..…

By the virtue of the Section 15 of the Building Construction Control Act B.E. 2479, the Ministry of Interior issued the following Ministerial Regulations:

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 15  แห่งพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้าง พ.ศ. 2479 กระทรวงมหาดไทยได้ออกกฎกระทรวงดังต่อไปนี้

1.  No. 1 of the Ministerial Regulation No. 8 (B.E. 2519) issued under the Building Construction Control Act B.E. 2479 isto be amended by the followings statement:

1. ข้อ 1 ของกฎกระทรวงฉบับที่ 8 ( พ.ศ. 2519) ออกความตามพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้าง

      พ.ศ. 2479 ให้มีการแก้ไขดังต่อไปนี้

       “No. 1. This Ministerial Regulation applies within the boundary line of the map. Annexed to the Royal Decree Promulgating the Building Construction Control Act B.E. 2479 in the regions of Tambol Bang Lamung, Tambol Nhong Plalai, Tambol Na Khua and Tambol Nhong Prue of Amphur Bang Lamung of Chonburi Province B.E. 2521”

        “ข้อ 1 กฎกระทรวงนี้ให้ใช้บังคับภายในแนวเขตตามแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคารพุทธศักราช 2479 ในท้องที่ตำบลบางละมุง

 ตำบลหนองปลาไหล  ตำบลนาเกลือ และตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

พ.ศ. 2521”

      2. No. 3 of the Ministerial Regulation No. 8 (B.E. 2519) issued under the Building Construction Control Act B.E. 2479 is to be amended by the following statement:

 2. ข้อ 3 ของกฎกระทรวงฉบับที่ 8 ( พ.ศ. 2519) ออกความตามพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้าง

      พ.ศ. 2479 ให้มีการแก้ไขดังต่อไปนี้

      “No 3. To specify the area within the 200 meters measurement from the construction control line see the map. Annexed to the Royal Decree Promulgating the Building Construction Control Act B.E. 2479 in the regions of Tambol Bang Lamung, Tambol Nhong Plalai, Tambol Na Khua and Tambol Nhong Prue of Amphur Bang Lamung of Chonburi Province B.E. 2521 at the seashore in which the following constructions shall not be built:

      “ข้อ 3 ให้กำหนดบริเวณภายในระยะ 200 เมตร โดยวัดจากเขตควบคุมการก่อสร้างอาคารตามแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกา ให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช 2479 ในท้องที่ตำบลบางละมุง ตำบลหนองปลาไหล ตำบลนาเกลือ และตำบลหนองปรือ

อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. 2521  ด้านริมทะเล เป้นบริเวณซึ่งอาคารชนิดดังต่อไปนี้จะปลูกสร้างขึ้นมิได้

1. Place for keeping and selling fuel / สถานที่เก็บและจำหน่ายน้ำมันเชื้อเพลิง

1.Theatre / โรงมหรสพ

2.Wooden shop / ห้องแถว

3.Concrete shop house / ตึกแถว

4.Market / ตลาดสด

5.Garage or paint shop for car, motorcycle or motor boat / โรงซ่อมหรือโรงพ่นสีรถยนต์    

                         จักรยานยนต์ หรือเรือยนต์

6.Warehouse / โรงเก็บสินค้า

7.Building of 14 meters higher than road level /  อาคารที่มีความสูงจากระดับถนน

                        เกิน 14 เมตร ”

The Ministerial Regulation is hereby given on the date of twenty-third of November B.E. 2521 (1978).

กฎกระทรวงฉบับนี้ให้ไว้ ณ วันที่ 23 พฤศจิกายน พ.ศ. 2521

 General Lek Naewmalee / พลเอก เล็ก แนวมาลี

 Minister of Interior / รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

 (Mr. Somchai Leelaprapaporn / นายสมชาย  ล.)

  Civil Engineer Grade 7 / เจ้าหน้าที่โยธาระดับ 7

Note: The reason issuing this Ministerial Regulation due to the updating of the construction control areas (zone) in Tambol Bang Lamung, Tambol Na Khua and Tambol Nhong Prue, by extending the construction restriction areas as appeared in the map annexed to the Royal Decree Promulgating the Building Construction Control Act B.E. 2479 controlling over the regions of Tambol Bang Lamung, Tambol Nhong Plalai, Tambol Na Klua and Tambol Nhong Prue of Amphur Bang Lamung of Chonburi Province B.E. 2521. It is, therefore, appropriate to amend the Ministerial Regulation No. 8 (B.E. 2519) issued under the Building Construction Control Act B.E. 2479 governing restriction of the construction of some kinds of building within the controlling areas under the aforesaid Royal Decree. 

หมายเหตุ : เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีการปรับปรุงเขตควบคุมการก่อสร้างอาคารในท้องที่ตำบลบางละมุง ตำบลนาเกลือ และตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง โดยขยายให้กว้างออกไปกว่าเดิม ตามที่ปรากฏในแผนที่ท้ายพระราชกฤษฎีกาให้   ใช้พระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคารพุทธศักราช 2479 ในท้องที่ตำบลบางละมุง   ตำบลหนองปลาไหล ตำบลนาเกลือ ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. 2521 สมควรแก้ไขกฎกระทรวง ฉบับ 8 (พ.ศ. 2519) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช 2479 ว่าด้วยการห้ามมิให้ปลูกสร้างอาคารบางชนิดภายในแนวเขตควบคุมการก่อสร้างอาคารตามพระราชกฤษฎีกาฉบับดังกล่าวนี้เพื่อให้สอดคล้องและเหมาะสมยิ่งขึ้น จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้  

Copy taken from the Government Gazette No. 95 Section 157 dated 31 December 2521 (1978)

ถ่ายสำเนาจากราชกิจจานุเบกษา เล่มที่ 95  มาตรา 157  ฉบับวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2521

Certified correct / สำเนาถูกต้อง

(Mr. Yuthana Rittisit / นาย ยุทธนา ร.)

Administrative Officer / เจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครอง

Public Utility Section / หน่วยควบคุมสาธารณูปโภค

Issue 9:

http://www.asa.or.th/download/03media/04law/cba/mr/mr21-09.pdf

Issue 8:

http://www.asa.or.th/download/03media/04law/cba/mr/mr19-08.pdf